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이번 글에서는 제가 청년 버팀목 전세자금 대출을 받게 된 과정과 조건, 후기 등에 대해 생생한 정보를 전달해드리려고 합니다. 평소에 이와 관련된 글들을 보기만 했지 제가 직접 썰을 풀어나가게 될지는 정말 꿈에도 몰랐는데요. 제 이야기가 완벽하지는 않기 때문에 조건이라던 거 한도 등은 홈페이지를 통해 자세히 알아보시길 추천드립니다.
청년 버팀목 전세자금대출 후기
우선 저는 제 주거래 은행인 우리은행을 선택하였고요. 자주 방문하는 걸 예상해서 집에서 가장 가까운 지점으로 선택했습니다.
참고로 버팀목 전세자금대출을 취급하는 은행은 총 5군데인데요. 신한은행, NH농협, IBK기업은행, KB국민은행, 우리은행입니다.
저는 은행을 총 3번 방문했는데요. 은행에서 가심사 받을 때, 서류 작성할 때, 마지막으로 추가 대출을 진행할 때, 이렇게 3번 만에 대출을 받을 수 있었습니다. 그 대신 직원분이랑 여러 번 전화로 상담했다는 건 안 비밀입니다. ^^
청년 버팀목 전세자금 대출 순서
우선 핵심적으로 우리은행 청년 버팀목 전세자금대출 순서를 크게 적어보자면,
- 대략적인 필요서류를 가지고 은행에 직접 방문하여 가심사 해보기
- 원하는 금액대를 염두에 두고 부동산 가서 집 알아보기
- 집 계약하기
- 필요한 서류 준비
- 은행에 방문해서 심사 진행하기
- 대출 실행 후 잔금 처리, 전입신고 및 이사
이렇게 순서가 진행이 된다고 보시면 됩니다. 그럼 2~6번의 내용을 계속해서 설명드릴게요.
부동산에서 집 알아보기
저 같은 경우 전세 위주로 찾아보았는데요. 근린 시설로 되어있어 대출이 어려운 곳들이 생각보다 많더라고요. (부동산에서 집을 찾을 때, 버팀목 대출을 할 거라고 알려드리면 가능한 곳들만 보여주십니다)
여기서 부동산을 선택하는 소소한 팁을 드리자면, 저 같은 경우 다방으로 여러 군데 집을 찾아보면서 대략적인 시세를 파악했고, 다방을 통해 전화로 문의를 많이 할 수 있었고 꼼꼼하면서 친절한 분으로 선택할 수 있었습니다.
계속적으로 연락을 해야 하고 나중에 중개수수료도 내야 하는데 불친절한 분으로 정할 필요는 없잖아요? ^^
어차피 매물을 다 비슷하게 알고 계시니까요.
보통 많은 분들이 처음에 집을 볼 때 자신이 생각하는 금액보다 낮게 부르라는 조언을 많이 해주시는데 사실 그냥 딱 맞춰서 이야기하는 게 더 빠를 수도 있습니다. 모든 건 케바케니까요.
집 계약하기
집이랑 가깝고 전세대출이 가능한 집을 구해 가계약금으로 100만 원을 입금하고 약속한 날짜에 부동산에서 계약을 했습니다. 가계약금을 내는 이유는 "내가 이 집을 살 거니까 다른 사람한테 보여주지 마세요!"라는 의미입니다.
계약서를 쓰는 날에는 계약금을 입금해야 하는데 전세금의 5%를 입금했습니다. 선수금으로 100만 원을 입금했으니 나머지 추가 400만 원을 낸 거죠!
참고로 계약서에는 전세자금 대출 불가 시 계약금을 돌려주는 특약을 꼭 확인하셔야 합니다. 또한 집 융자, 등기부등본도 확인하셔야 하고요. (계약서를 토대로 확정일자 서류를 받으셔야 하는데요. 인터넷에 '온라인 확정일자 신청'이라고 치면 자세히 나오니 확인해보시고 챙겨가세요. 또한 주민센터를 통해 발급받으실 수도 있습니다)
필요한 서류 준비하기
- 주민등록등본(최근 5년 주소 변경이력 포함, 주민센터 발급)
- 신분증
- 가족관계 증명서
- 주민등록 초본
- 총 임차보증금의 5% 이상 납부한 지급 영수증 또는 무통장입금증
- 확정일자를 받은 임대차계약서 원본
- 임대인의 통장사본
- 임차주택 건물 등기부등본(대법원 인터넷등기소 발급)
- 전년도 소득금액 증명원(홈택스 발급)
- 건강보험 자격득실 확인서(국민건강보험공단 발급)
* 추후에 은행에 전입신고 서류 제출 필요합니다.
은행 방문하여 심사 진행하기
위에서 언급한 서류를 모조리 챙겨서 우리은행에 방문해 심사를 받았습니다. 그리고 기금 e 든든 어플을 이용해서 대출을 주택 전세자금 대출을 신청했습니다. 심사가 끝나면 은행에서 심사 후 대출이 진행됩니다.
이렇게 단순한 듯 어려운 듯.. 청년 버팀목 전세자금 대출!
청년 버팀목 전세자금 대출은 최대 7천만 원까지 받을 수 있는데요. 개인마다 신용점수에 따라 금리는 다르겠지만 저는 여러 가지 우대를 받아 1,8%로 받았습니다. 다행히쥬?
그리고 청년 버팀목 전세자금 대출을 받은 후 개인 신용대출을 사용해서 조금 더 보증금에 보탰고요. 심사를 통해 두 가지다 한 번에 진행할 수 있으니 은행에 문의해보신 후에 금리가 낮은 청년 버팀목 대출과 신용대출을 섞어서 진행하시는 걸 추천드립니다!
이사 및 전입신고 (+잔금처리)
금요일에 대출금이 나오고 그다음 주 주말에 이사를 할 수 있었습니다. 잔금 처리 후에 전입신고 꼭 처리하세요!
심사를 하는 기간은 1주 정도 걸린 것 같은데, 막상 집을 알아보고 이사까지 하는데 거의 한 달 정도 걸린 것 같아요. 기간도 기간이지만 신경 쓴 걸 생각하면 진짜 수고스럽습니다. 급하게 알아보더라도 심사까지 진행하려면 적어도 2~3주 정도면 할 수 있을 것 같네요. 변수만 생기지 않는다면요.
청년 버팀목 전세자금 대출 조건
참고로 조건에 대해서 궁금해하시는 분들도 많아서 간단히 언급드릴게요.
버팀목 대출을 받을 수 있는 대상자는 아래와 같습니다.
- 대출 신청일 현재 중소기업 또는 중견기업에 재직 및 고용보험에 정상 가입된 자
- 만 19세 이상, 대출 신청일 현재 세대주이자 무주택자
- 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 임차보증금 2억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택임대차 계약을 체결한 자
- 최근 1년 간 본인 혹은 부부의 연소득이 5,000만 원을 넘지 않는 자
FAQ
Q) 중기청이랑 다른가요?
A) 저는 중기청 대상자가 아니라서 청년 버팀목 전세자금 대출을 진행하였습니다.
Q) 반전세도 가능한가요?
A) 저도 반전세입니다
Q) 카카오 뱅크 전세자금 대출이 아니라 우리은행에서 한 이유는 뭔가요?
A) 주거래 은행이 우리은행이라 선택했고요. 카카오 뱅크에서 받으셔도 무방합니다.
Q) 버팀목 다음에 신용대출을 하셨나요?
A) 먼저 버팀목을 진행한 후 신용대출을 진행했습니다. 개인마다 가능 여부는 다를 것 같습니다. 이 부분은 은행을 통해 직접 알아보셔야 합니다.
Q) 가심사 할 때 필요한 서류는 뭔가요?
A) 딱히 정해진 건 없는 것 같은데, 신청 시 필요한 서류를 일단 다 챙겨서 갔습니다.
Q) 다른 대출은 없으셨나요?
A) 학자금 대출을 1500만 원 정도 남아있었으나 소득, 신용점수와 관련해서 문제없다고 알려주셔서 진행할 수 있습니다. 개인마다 상황은 다를 수 있습니다.
마치며..
이렇게 해서 청년 버팀목 전세자금 대출 후기 및 조건 등에 대해 공유해드렸습니다. 버팀목 자금은 크게 카카오와 버팀목으로 나뉘는데 둘 다 알아보시고 자신에게 좀 더 맞는 방법을 찾아보시는 게 좋을 듯합니다. 지금 청년이며 버팀목 전세대출을 알아보고 계신 분께 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠고, 좋은 집 얻으시길 기원합니다.