카카오뱅크 전세자금대출 한도, 금리, 서류
최근 부동산 규제는 강화되고 오히려 전세값은 폭등하고 있는 상황인데요. 전국팔도 가릴것 같이 똑같이 폭등한 걸로 조사됬습니다. 그런가하면 수요는 그대로인데 매물은 감소하면서 전세공급이 줄어들어 경쟁도 치열해지고 있습니다. 이를위해 소위 막차를 타기위한 전세대출 수요가 늘어나고 있는데요. 이번 글에서는 카카오뱅크 전세자금 대출에 대해 자세히 안내를 해드릴테니 필요한 정보를 얻어가셨으면 좋겠습니다.
왜 하필 카카오뱅크인가?
카카오뱅크만의 장점 때문인데요. 타 은행에 비해 간단한 절차와 심사, 상대적으로 저렴한 금리와 수수료 때문입니다. '전세 대출은 은행해서 해야 되는거 아니야?"라고 생각하실 수도 있지만 요세는 직접 방문하지 않아도 필요서류만 사진으로 첨부하면 실행이 되니 얼마나 편리한가요? ㅎㅎ
장점을 정리하면 아래와 같습니다.
1. 중도상환 수수료 없음
2. 서류제출이 간편함 : 사진 찍어서 업로드하면 끝! 심사기간도 3일 소요됨
3. 금리: 사람마다 상이하지만 보통 추가 가입 조건 없이 2%대의 낮은 금리
카카오뱅크 전세자금대출 대상
카뱅의 특이점 한가지는 바로 일반 사업자와 청년도 대출이 가능하다는 점입니다. 보통 전세대출은 근로소득자만 가능했는데 카뱅은 대출 취약계층에게도 문을 열어주었다는 것이 장점입니다. 다시 정리하자면,
1. 개인사업자(자영업자)
2. 일반 근로소득자(직장인)
3. 19~34세 청년
이렇게 총 3가지 유형으로 나눌 수 있습니다.
근로소득자의 경우 재직기간이 1년 이상이어야 되는데, 청년은 1년 미만이어도 대출실행이 가능합니다. 즉, 34세 이하라면 웬만해서는 보증금을 빌릴 수 있다는 말이 됩니다.
일반 전세자금 대출
- 근로자 또는 사업자
- 부부합산 1주택 이하 보유
- 1주택자 : 부부합산 연소득 1억이하 / 시세 9억 이하
청년 전세자금 대출
- 만 34세 이하
- 근로자(재직기간 무관), 사업소득자
- 부부합산 연소득 7천만원 이하, 무주택자
이렇게 일반 상품은 무주택, 1주택까지만 가능하고 주택 보유 시세에 따라 가능여부가 결정됩니다. 청년상품의 경우 무주택인 경우만 가능하고 부부합산 연소득 7천만원 이하인 경우에만 가능하니 결국 맞벌이 부부는 불가하고 싱글만 가능한 수준인 것 같네요!!
대출 한도 및 금리
일반 전세 보증금 대출은 보증금의 최대 80%, 2.22억원까지 가능합니다.
다음 청년 대출은 보증금의 90%, 7천만원까지 가능합니다.
두 상품이 비율과 한도가 다르기 때문에 자신에게 적합한 걸 선택해서 하면 됩니다.
보통 금리는 2.0~2.8 사이로 나오는데, 조건이나 소득에 따라 워낙 다양해서 이 사이라고 생각하면 됩니다. 주변에 해본 사람들의 말에 따르면 시중은행보다 조금 더 싸거나 비슷한 수준이라고 합니다.
대상 주택
- 수도권 5억원 이하 / 수도권 외 3억원 이하 주택
수도권은 중형정도의 아파트는 불가능한 수준입니다. 아파트 전세 5억원도 참기 힘들다니.. 참 씁쓸하네요!
필요서류
사실 은행에 가본 분들은 알겠지만 보증금을 빌리는 경우 서류가 아주 많이 필요합니다. 그래서 서류를 준비하고 은행에 가서 직접 접수하고 하는 과정이 굉장히 복잡한데요. 카뱅은 직접 방문하지 않고 비대면으로 간단하게 스마트폰으로 제출할 수 있습니다.
특히 공인인증서 인증을 통해 불필요한 서류들을 싹 줄이고 실제론 딱 2가지만 내면 됩니다. 바로 계약금 납입 영수증과 임대차계약서 인데요. 이 또한 사진으로 잘 보이게 찍어서 내면 끝입니다. 단, 원본 촬영만 인정되고 스캔본 촬영은 인정이 안됩니다.
솔직히 오프라인에서 하면 서류를 챙기는 것만으로도 일인데, 이렇게 비대면으로 하니 일이 간편해집니다.
신청방법
카카오뱅크 어플을 깔고 대출 탭에 들어가면 아래쪽에 '전월세보증금 대출'이 있는데 여기를 클릭합니다. 그럼 최대한도와 최저금리, 중도상환해약금 안내가 나오는데, 중도상환금은 면제라고 되어 있네요. 이 또한 장점입니다. 어쨋든 진행하기 위해서 아래 쪽에 있는 '나의 한도 확인하기'를 눌러줍니다.
진행단계는 아래와 같이 총 5단계로 나뉩니다.
1. 한도 및 금리 조회
2. 필요서류 제출
3. 서류심사 : 보통 3~5일 정도 소요
4. 대출계약서 작성 및 희망일 지정
5. 대출실행
이렇게 나뉘지만 뭐 말이 5단계지 실제론 1~3단계까지만 통과하면 거의 100% 통과된다고 보면 됩니다.
다음 화면으로 넘어가면 1단계인 한도 및 금리조회를 위한 입력창이 나오는데 이후부터는 그냥 필요 정보를 그대로 입력하면서 진행하시면 됩니다.
생각보다 되게 간단하다고 생각되실 정도로 편리하구요. 버튼을 누르면 자세한 설명도 나오니 혼자서도 쉽게 하실 수 있을 겁니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
1. 다른 신용대출을 사용하고 있는데, 전월세보증금 대출도 추가로 신청할 수 있나요?
신청 가능합니다. 다만 기존 신용대출금이 전월세보증금대출 한도에 영향을 줄 수 있으므로 대출한도를 사전에 꼭 확인해야 합니다.
2. 월세 계약의 경우도 대출이 가능한가요?
보증금이 있는 월세계약의 경우는 가능합니다. 카뱅 전월세보증금대출은 월세금액에 관계없이 임차보증금의 최대 80%까지 지원합니다.
3. 전월세보증금 대출기간은 어떻게 되나요? 연장이 되나요?
카뱅 전세대출 만기일은 임대차계약 만기일과 동일하게 설정됩니다. 또한 다른 주택으로 이사하거나 임대차 계약기간을 연장하는 경우에도 결격사유가 없다면 대출 기한 연장이 가능합니다.